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电梯公寓是什么

电梯公寓是近年来被城市居民频繁提 及的名词。
(1) “电梯化” 是发展方向
随着人们生活水平的提高,市民对居 住条件舒适度提出了更新更高的要求,这 是住宅电梯化的市场需要前提。国家建设 部此前曾专门发文,要求城市里7层以上 的楼房要安装电梯,更以行政调节的方式 带动了电梯公寓的发展。据业内人士介绍, 我国经济较发达城市的住宅发展方向是以 “4C” (即计算机、通信与网络、自控、IC 卡) 为衡量标志的高科技智能化住宅,这 也是今后我国城市住宅的发展方向。
(2) 物业管理是焦点
电梯公寓的物业管理是购房者比较关 注的热点,购房者往往把它与户型、面积、 环境放在一起,作为购房的综合条件进行 考虑。有的从业人员甚至认为,物业管理 的好坏是影响楼盘销售的决定性因素之一。 开发商认为,电梯公寓有投资大、运行费 用高的特点,让专业的物业管理公司承担 楼盘的日常管理,能够最大限度地降低运 营成本,真正让住户住得省事省心。有市 民认为,物业管理公司的管理资格、能力 没有量化标准,物业管理市场存在着管理 混乱的事实; 每月上百元的物业管理费是 一笔不小的开支,住户在交纳了管理费后 能否真正万事大吉有待进一步证明。
(3) 选择电梯有讲究
电梯公寓的重要配角当然是电梯。用 户在选择电梯时应注重电梯的质量、价格、 售后服务三个方面。经过与外商合资、合 作,我国目前电梯的制造水平已接近世界 先进水平,上海三菱、苏州迅达、沈阳东 芝、天津奥的斯等合资品牌的电梯在市场 上口碑甚好,选择这些品牌的电梯有质量 保证。现在的电梯材质多样,风格各异, 用户可以根据喜好选择个性突出的电梯, 不过,首要任务还是要注重电梯的结构是 否合理、配置是否先进以及功能是否齐备。 为确保使用安全,电梯的安装要由有省级 建委确认有安装资格的专业安装队伍进行, 同时用户还应该注意选择信誉较好的实体 公司,以保证电梯的售后服务。
(4) “平民化”尚有距离
毋庸讳言,目前能够有实力入住电梯 公寓的仍然是少数人。一套电梯公寓动辄 四五十万,业主买的是 “清水房”,到手后 肯定要进行装修,装修的钱超过买房的钱 这种例子更是屡见不鲜。这样的价格对普 通百姓而言无疑是一个天文数字,多数人 只能望 “寓” 兴叹。

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